Взыскание задолженности по арендной плате за помещение общественного питания в период коронавирусных ограничений (нерабочих дней)

Описание ситуации:

Наш клиент арендовал помещение в ТРЦ «Парк Хаус» для размещения ресторана мексиканской кухни. В 2020 году в связи с коронавирусными ограничениями деятельность предприятий общественного питания была приостановлена, из-за чего ресторан не работал более 5 месяцев.

Арендодатель – ТРЦ «Парк Хаус» – обратился с претензией, а затем с иском о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку внесения арендных платежей за указанный период.

Юридическая фирма «Автор» представляла интересы арендатора в Арбитражном суде Свердловской области. В ходе разбирательства мы убедили суд, что арендная плата в полном размере не подлежит взысканию, поскольку это нарушает баланс интересов сторон и в целом недобросовестно, ведь сам ТРЦ «Парк Хаус», как и ресторан, был закрыт.

Дело:

А60-47007/2020

Дело вели:

Решение дела:

Судом первой инстанции требование удовлетворено в части: взыскана лишь половина суммы долга за период, в течение которого деятельность организаций общепита была приостановлена. Во взыскании неустойки отказано полностью. Суд апелляционной инстанции согласился с вынесенным решением, оставив его без изменений.

Нам удалось доказать, что взыскание задолженности в полном размере неправомерно, равно как и взыскание неустойки за просрочку внесения арендных платежей, поскольку работа арендатора (предприятия общественного питания) была приостановлена Указом Губернатора Свердловской области.

Дело выиграно!

Анастасия Довгополик