Описание ситуации

Дело вели:

На основании представленных документов, собранных доказательств и профессионально выстроенной линии защиты суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования и взыскали с подрядной организации в пользу нашего клиента почти 16 млн рублей, в том числе около 10 млн – за недостатки в работе, по 3 млн – неустойка и штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке.

13 декабря 2021 года наш клиент Николай Л. заключил договор подряда на строительство жилого дома в г. Сочи. Застройщик взял на себя обязательство по завершению работ до конца февраля 2022 года, однако в установленный срок дом построен не был. Подрядчику были направлены претензии. В ответ на одну из них застройщик прислал письмо с приложенными актами выполненных работ.

Николай Л. отказался от принятия работ, указав на существенные недостатки при строительстве, и дал срок подрядной организации для их устранения. Подрядчик данную претензию проигнорировал и требования не исполнил. Тогда наш клиент провел независимую экспертизу, по результатам которой была установлена строительная готовность объекта – 71%. После этого подрядчику было направлено уведомление об отказе от исполнения договора и требование о полном возмещении убытков.

Когда строительная организация вновь не исполнила требования заказчика, то за дело взялись управляющий партнер Кирилл Хитрин, старший юрист Андрей Брунцов и юрист Святослав Смирнов. В интересах Николая Л. мы обратились с исковым заявлением в суд, ссылаясь на закон о защите прав потребителей.

В рамках рассмотрения дела была проведена вторая строительно-техническая экспертиза, по результатам которой установлено: качество выполненных работ не соответствует условиям договора, проектной документации и строительным нормам.